Вопрос: Какая сейчас ситуация с недвижимостью в Италии?

Издание: Коммерсант-Деньги
Какая сейчас ситуация с недвижимостью в Италии? Какие проблемы? Цены? Спрос на недвижимость?

Стоимость недвижимости в Италии существенно различается по географическому принципу. Например, на юге Италии, в Калабрии 2-х комнатную квартиру можно купить по цене примерно равной болгарской - 60-70 тыс.евро, а такая же квартира на севере, например, в Лигурии обойдется уже в 150-200 тыс. евро. Недвижимость в Италии, с моей точки зрения, пользуется спросом всегда и среди россия, и среди покупателей со всего мира. В Италии нет города, далекого от моря, много исторических достопримечательностей, отдыхать там хорошо в любое время года, поэтому спрос на покупку и аренду есть всегда. Возможно, после кризиса он стал несколько меньшим, но, тем не менее, он есть. Цены не сильно скорректировались с кризисом, как правило, основные снижения не превысили 10%, скорее имеют форму скидок при конкретных сделках.

Читать ответ полностью

Вопрос: Расскажите о восстребованности зарубежной недвижимости по раличным сегементам

Издание: Коммерсант-Деньги
Тема: Востребованность зарубежной недвижимости по сегментам

Какая площадь апартаментов и домов сейчас наиболее востребована российскими покупателями в Испании, Болгарии, Черногории, на Кипре, Франции, Италии, Германии, Турции, Великобритании? Запросы наших соотечественников после кризиса стали "скромнее" или не изменились?

Ответ:

Все зависит от бюджета, состава семьи, личных предпочтений, целей покупки. Но, как правило, в курортных странах наиболее востребованной является покупка апартаментов с 1 спальней, в Великобритании или Германии, если покупатели рассчитывают жить постоянно, то рассматриваются варианты и с 2-3 и даже 4 спальнями, или виллы или таунхаусы. На Лазурном берегу или в Италии также достаточно попялярны и востребованы виллы и таунхаусы.

Читать ответ полностью

Вопрос: Что лучше, иметь собственность в Черногории, арендовать недвижимость или вообще поступать просто - останавливаться в отеле?

Издание: International Residence

Ответ:

Каковы особенности приобретения недвижимости в Черногории?

Приобретение недвижимости в Черногории достаточно простой процесс. В отличие от многих стран недвижимость можно приобретать на физическое лицо, безвизовый въезд в страну для россиян, относительно невысокие расходы на содержание. Главное - чтобы у застройщика были в наличии все необходимые документы в наличии - документы на землю и разрешение на строительство. При наличии этих документов приобретение - достаточно безрисковая вещь, особенно учитывая тот факт, что объект уже построен. Если объект находится в стадии проекта, т.е. на бумаге или на стадии котлована, то риски возрастают.

Читать ответ полностью

Вопрос: Охарактеризуйте, пожалуйста, Болгарию как направление для зимнего отдыха. Чем она отличается от других стран? Насколько престижный/демократичный отдых для горнолыжников предлагает?

Издание: Коммерсант-Деньги
Тема: Недвижимость на горнолыжных курортах (Болгария)

Ответ:

В принципе Болгария, как горнолыжный курорт, популярна не менее, чем черноморский. Очень известны курорты Пампорово, Боровец и т.д. Есть ряд курортов бальнеологических - с термальными бассейнами, т.е. в горах и "на водах". Иногда недалеко от таких курортов есть горнолыжные спуски - например, в Велинграде. Уровень инфраструктуры на таких курортах близкий к  аналогам западноевропейских стран, цены более умеренные, отношение очень дружественное.

Читать ответ полностью

Вопрос: Достигли ли сейчас объекты недвижимости в Испании ценового дна? Либо же вы прогнозируете еще снижение цен? Есть ли к этому предпосылки?

Издание: Коммерсант-Деньги
Тема: Недвижимость в Испании

Ответ:

Делать прогнозы в настоящее время сейчас достаточно сложно, тем не менее, можно с уверенностью сказать, что некоторые объекты сейчас немного поднялись по стоимости, на 2-3, реже 5%, а какие-то еще еще больше опустились.  Связано это с рядом факторов - в период начала кризиса были максимальные снижения, застройщики делали специальные акции для продажи объектов, стремясь привлечь покупателей, был фактор неожиданности - после достаточно интенсивных продаж рынок одномоментно остановился.Сейчас все вошло в более-менее "привычное" русло - продажи идут менее интенсивными темпами, но идут, строится значительно меньше, какие-то кредитные обязательства застройщики или выполнили, или реструктуризовали, поэтому рынок вошел в какое-то более-менее понятное русло.

Читать ответ полностью