Главная Вопрос-ответ Что лучше, иметь собственность в Черногории, арендовать недвижимость или вообще поступать просто - останавливаться в отеле?

Что лучше, иметь собственность в Черногории, арендовать недвижимость или вообще поступать просто - останавливаться в отеле?

Издание: International Residence

Ответ:

Каковы особенности приобретения недвижимости в Черногории?

Приобретение недвижимости в Черногории достаточно простой процесс. В отличие от многих стран недвижимость можно приобретать на физическое лицо, безвизовый въезд в страну для россиян, относительно невысокие расходы на содержание. Главное - чтобы у застройщика были в наличии все необходимые документы в наличии - документы на землю и разрешение на строительство. При наличии этих документов приобретение - достаточно безрисковая вещь, особенно учитывая тот факт, что объект уже построен. Если объект находится в стадии проекта, т.е. на бумаге или на стадии котлована, то риски возрастают.

Каковы плюсы и есть ли минусы во владении недвижимостью в Черногории?

К плюсам можно отнести возможность проводить отпуск, как летом, на побережье, так и зимой - там есть горнолыжные склоны. Зимой даже интереснее, с некоторой точки зрения, т.к. на побережье температура может доходить до 18-20 градусов, в часе езды, в горах, лежит снег. Еще один плюс - перспективы вхождения Черногории в Евросоюз, зону Шенгена, соответственно возможность пользоваться свободным перемещением по Шенгену. Географическая близость к Италии позволяет, преодолеть Адриатику за короткое время и провести какое-то время в Италии - стране, любимой многими россиянами. Ну и не стоит забывать, что в текущий момент стоимость недвижимости в Черногории существенно ниже предыдущего периода и есть возможность выбрать понравившийся объкт за умеренные деньги. Ну и не стоит забывать, что Черногория - православная страна, с крайне гостеприимным народом, прекрасной экологией и т.д.

Есть ли смысл в аренде недвижимости в Черногории? Есть ли преимущества в аренде по сравнению с владением недвижимостью в Черногории?

Если говорить о покупке с последующей арендой, то безусловно нет, т.к. спрос на аренду возникает в летний период. В некоторых случаях, есть возможность сдавать недвижимость круглогодично, если она приобретена в комплексах круглогодичного использования, с налаженной инфраструктурой и в пользующихся спросом городах - Будве, Которе, Подгорице, но подходить к этому стоит относительно осторожно. Сложно сказать, что приоритетнее - купить недвижимость или арендовать - кому что интереснее, нужнее и т.д. В семьях с маленькими детьми однозначно интереснее покупка, т.к. позволяет больше времени бывать на море, хотя многие предпочитают каждый год арендовать недвижимость в разных курортных регионах. Но недвижимость все-таки актив, который может быть реализован, а аренда - это невозвратные затраты. Поэтому, если есть сомнения, мы рекомендуем год-другой арендовать недвижимость, а далее, если место нравится, сделать в том регионе приобретение.

Задать вопрос