Поселок элитных городских вилл в г.Бангалор, Индия в 18 км от Международный аэропорта
Количество объектов: 63 виллы типа В; 9 вилл типа А
Бангалор - крупный город и административный центр на юге Индии, расположенный на плоскогорье Декан (962 м над уровнем моря), в юго-восточной части штата Карнатака, столицей которого он является. Координаты города 12' 97 северной широты и 77' 56 восточной долготы, площадь 741 км?. По численности населения третий по величине насел?нный пункт и пятый агломерат Индии. Население в 2007 году 5 280 000 человек. Основание города – 1537 год. Это один из наиболее динамично развивающихся городов Азии, крупнейший в стране научный и индустриальный центр, выпускающий продукцию машиностроения, электроники, аэрокосмической отрасли, телекоммуникационного оборудования и оборонной промышленности. Кроме того, Бангалор часто называют «индийской силиконовой долиной» за большое количество компаний, связанных с информационными технологиями. Здесь также находятся Университет, Институт наук Индии и Национальная лаборатория аэронавтики. Учитывая все возрастающую экономическую роль Бангалора в мире, газета CNN в 2007 году обозначило этот город как «одно из наиболее привлекательных мест для ведения бизнеса в странах третьего мира».
В настоящее время в Бангалоре сформировался крупнейший в стране технопарк: - производится 35% высокотехнологичного экспорта страны; - работает более 80 000 первоклассных специалистов; - присутствует высокоразвитая сеть исследовательских и образовательных; институтов, объединяющая свыше 55 университетов и колледжей. Конкурс в них достигается более 30 и более человек на место. Каждую неделю в Бангалоре открывается 2-3 IT-компании. Сейчас Бангалор является вторым по глобальной значимости (после Калифорнии) центром мировых информационных технологий. С начала 2001 года здесь расположены региональные штаб-квартиры и дочерние производственные филиалы 230 ведущих международных корпораций, в том числе IBM, Compaq, Intel,Siemens, Sun, Microsystems, Cisco, исследовательский центр компании Google и Microsoft.
По уровню грамотности Бангалор занимает второе место в Индии. Благодаря своему географическому положению на возвышенности, Бангалор отличается чрезвычайно мягким климатом долины в течение всего года, хотя в летние месяцы бывают достаточно жаркие дни. Самый прохладный месяц — январь со средней температурой +15,1 °C, самый жаркий — апрель, когда воздух прогревается до +33,6 °C. Среднегодовая температура + 25°C. Выпадение осадков регулируется сезонными муссонами - дующими как с океана на материк в северо-восточном направлении, так и в обратном направлении. Самые дождливые месяцы - сентябрь, октябрь и август.
Транспорт Бангалора. Международный аэропорт Бангалора - один из самых современных аэропортов Индии, куда совершаются рейсы со всего мира. Кроме того, Бангалор связан авиарейсами практически со всей Индией. В Бангалоре находятся два ж/д вокзала: The Bangalore City (в самом центре города), который принимает большинство поездов, как местных, так и из других штатов, и Yeswantpur Junction, в котором, как правило, останавливаются поезда издалека.
1.Тип А 2.Тип В 3.Объекты общего пользования 1. Тип А с присоединенным бассейном: Площадь застройки – 650 кв.м. (средняя) Общая жилая площадь - 3 этажа: 562, 75 кв.м.: 1 этаж – 224, 16 кв.м. 2 этаж – 221,55 кв.м. 3 этаж – 117,04 кв.м. Площадь участка с неделимой долей – 680 кв.м. (558 + 122) Текущая рыночная стоимость за построенную виллу – 1 450 000 $ Оценочная рыночная стоимость при завершении строительства в июне 2013г. – свыше 2 000 000 $ Стоимость виллы по схеме частичной оплаты – 1 225 250 $ Ежемесячный платеж по схеме частичной оплаты (36 месяцев с начала июня 2010г.) – 34 034 $ 100% оплата - единовременный платеж (количество объектов ограничено) – 942 500 $
2. Тип В с общим бассейном: Площадь застройки – 475 кв.м. (средняя) Общая жилая площадь - 3 этажа: 304, 2265 кв.м. 1 этаж – 91, 0605 кв.м. 2 этаж – 123, 969 кв.м. 3 этаж – 89, 197 кв.м. Площадь участка с неделимой долей – 357 кв.м. (306 + 51) Текущая рыночная стоимость за построенную виллу – 991 000 $ Оценочная рыночная стоимость при завершении строительства в июне 2013 – 1 325 000 $ Стоимость виллы по схеме частичной оплаты – 710 125$ Ежемесячный платеж по схеме частичной оплаты (36 месяцев с начала июня 2010г.) – 19 725 $ 100% оплата - единовременный платеж – 546 250 $
Объекты общего пользования:
Хорошо спланированная гудронная дорога через весь поселок Красивый ландшафт и придорожный фасад Беговая дорожка вдоль водного канала Водопровод из пробуренной скважины OH, UG резервуары, уличное освещение UG канализация и водоочистная станция Частокол Сбор дождевой воды Резервный генератор 24-часовой охранный пункт Подземная электропроводка, телефонная и интернет-сеть Клуб с многофункциональным спорткомплексом Бассейн, баскетбольная площадка Закрытый корт для бадминтона Детский парк/игровая зона Внутренняя интерком-связь с охраной для всех вилл Количество объектов: 63 виллы типа В; 9 вилл типа А
Как приобрести иностранцу выбранный объект в Индии. 1. Открыть в Индии частную компанию с ограниченной ответственностью (Private Ltd Company). 2. На открытый банковский счет компании должен быть перечислен денежный капитал в иностранной валюте из-за границы официальным банковским путем. 3. Покупка виллы, дома, недвижимости должна быть на компанию. 4. Официальным владельцем недвижимости будет являться компания, оформленная на иностранного гражданина – владельца компании. 5. Во время продажи или передачи недвижимости происходит продажа акций компании другому владельцу.
LiftStudio