Главная Услуги

Услуги

Риэлторские услуги	Дополнительные услуги
Услуги инвестиционного консалтинга	Информационно- консультационное обслуживание

Distant Property Management (DPM) – комплекс услуг, предполагающий инвестиционный консалтинг, брокеридж и управление объектами в регионах России и за рубежом.

В настоящий момент в нашей базе данных представлены следующие объекты:

1. Резиденции, особняки, замки
2. Коттеджи, виллы, дома
3. Квартиры, апартаменты

Перечень услуг:

1. РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ

В рамках предлагаемых «МИЭЛЬ-ДПМ» услуг одно из основных мест занимают риэлторские услуги, а именно поиск объектов зарубежной недвижимости, а также предоставление Клиенту информации о подобранных Объектах, в соответствии с его пожеланиями.

Кроме того, предусмотрено сопровождение Клиента при совершении им сделки: содействие в организации  встречи Клиента с представителем владельца Объекта для его осмотра, представление интересов Клиента при согласовании вопросов, связанных с приобретением Объекта; консультационная помощь в подготовке документов, необходимых и достаточных для подписания договора, направленного на приобретение Объекта за пределами РФ.

При оказании данных услуг, учитываются индивидуальные пожелания клиентов, не идентичность потребительских запросов Клиентов к поиску объектов зарубежной недвижимости, а также  особенности законодательства и процедур, регламентирующих совершение сделок по отчуждению/приобретению объектов зарубежной недвижимости.

Помимо жилой недвижимости, «МИЭЛЬ-ДПМ» предлагает также услуги по подбору объектов коммерческого назначения для физических и юридических лиц. При приобретении объектов жилого назначения с инвестиционными целями, а также при приобретении коммерческих объектов, предлагается услуга инвестиционного консалтинга.

2. УСЛУГИ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНСАЛТИНГА

Услуги инвестиционного консалтинга предполагают:

• Расчет экономической целесообразности приобретения, владения и управления Объектом жилой или коммерческой недвижимости физическим или юридическим лицом за пределами РФ с рекомендациями по выбору Клиентом варианта наиболее эффективного использования объекта.

• Подготовка Бизнес-планов включающих в себя все разделы в соответствии со стандартами UNIDO. Комплексный анализ эффективности инвестиционных проектов в области девелопмента, гостиничного, ресторанного и развлекательного бизнеса за рубежом. Выработка оптимальной схемы финансирования проекта.

• Маркетинговый анализ рынка недвижимости отдельного региона (страна, область, город и т. д.). Анализ спроса и предложения жилой и коммерческой недвижимости в регионе. Ценовой анализ: цены продажи/ставки аренды; основные тенденции  и перспективы развития рынка недвижимости региона.

3. ИНФОРМАЦИОННО – КОНСУЛЬТАЦИОННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

В рамках информационно – консультационного обслуживания проводятся:

• Консультации по вопросам совершения сделок с объектами недвижимого имущества за пределами РФ, в том числе администрирование взаимоотношений Клиента с зарубежными контрагентами по сделке.

• Консультации по вопросам подготовки документов для оформления виз, ВНЖ, ПМЖ, получения второго гражданства  и иных дополнительных преимуществ и преференций, предоставляемых при приобретении объекта недвижимого имущества за пределами РФ.

• Справочно-информационная поддержка  по подготовке документов для совершения юридических действий за рубежом, а также для выезда за пределы РФ, содействие в подготовке документов.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

• Анализ информации об Объекте недвижимого имущества за пределами РФ и предоставление Клиенту рекомендаций по формированию предложения о стоимости Объекта при его продаже (с выездом привлеченного Компанией зарубежного специалиста в области недвижимости для его осмотра) с целью поиска покупателя и продвижения объекта на внутреннем рынке недвижимости РФ.

• Анализ документов на Объект недвижимого имущества за пределами РФ, принадлежащий Клиенту, на предмет их достаточности и надлежащего оформления для совершения сделки (с привлечением Компанией зарубежного специалиста в области недвижимости): проверка информации о наличии либо отсутствии обременений; ограничений прав собственника  на Объект; о наличии судебных и иных запрещений.

• Оценка возможности получения Клиентом ипотечного кредита для приобретения Объекта за пределами РФ, с  анализом кредитной истории Клиента в РФ.