Главная | Новости | Девелоперы в Москве активизировались

Девелоперы в Москве активизировались

11 сентября 2019

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам августа 2019 года составил 2650 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с июлем 2019г. зафиксирован прирост объемов предложения на уровне +6,8%.

«В августе на рынке новостроек «старой» Москвы снова наблюдалось повышение активности девелоперов, рынок пополнился двумя новыми проектами и 20 новыми корпусами, общий объем предложения при этом вырос на 8,0% по количеству экспонируемых лотов. За счет того, что новое предложение было сконцентрировано преимущественно в сегменте комфорт-класса, его доля в августе снова превысила половину всего рыночного объема и составила 50,7%, – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Цены в августе снизились на 1,6%».

В июле рынок пополнился двумя новыми проектами:

  • ЖК Тринити (комфорт-класс)
  • ЖК Ильменский 17 (комфорт-класс)

Кроме того, в августе начались продажи в 20 новых корпусах текущих проектов. Благодаря пополнению предложения за счет новых проектов и корпусов в уже реализуемых комплексах, а также некоторому снижению спроса, общий объем предложения в старых границах Москвы вырос на 8,0% и составил по итогам августа 41,04 тыс. квартир и апартаментов.

Девелоперы в Москве активизировались

Общая структура предложения в старых границах Москвы в августе изменилась незначительно, проекты комфорт-класса по-прежнему составляют большую часть всего предложения, в августе их доля снова подросла за счет новых проектов и корпусов. Структура предложения по классам жилья в августе 2019г. выглядела следующим образом:  доля бизнес-класса снизилась на 2,2% и составила 45,0%. Доля комфорт-класса прибавила 2,6 п.п. (до 50,7%). Доля экономкласса при этом потеряла 0,3% и составила 4,3%.

Девелоперы в Москве активизировались

В структуре предложения по количеству комнат в августе наблюдались незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько выросла и составила 32,9% (+0,4%), доля двухкомнатных лотов прибавила 1,7% и составила 39,8%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения снизилась на 2,0% до 22,2%, доля квартир с 4 и более комнатами потеряла на 0,1% до 5,1%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения средняя площадь выставленных на продажу квартир снизилась на 1,1% и составила по итогам месяца 64,6 кв. м.

По итогам августа средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 210,1 тыс. руб. По сравнению с июлем 2019 г. средневзвешенная цена снизилась на 1,6%. По сравнению с показателями августа 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 3,6%.

В экономклассе цены выросли (+1,6%) по сравнению с показателями июля и составили 139,6 тыс. руб. за кв. м; в комфорт-классе цена за месяц прибавила 1,0%, и составила 173,8 тыс. руб.; в бизнес-классе по итогам августа зафиксировано снижение средней стоимости на 2,1% до 245,8 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ВАО (+0,8%), а наибольшее снижение - на ЮАО (-3,0%).

Тройка наиболее дорогих округов по итогам августа не изменилась, так на первом месте неизменно находится ЦАО (583,8 тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (255,1 тыс. руб./кв. м.), САО на третьем месте  (247,2 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в августе 2019г. остались ЗелАО (125,9 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (165,2 тыс. руб./ кв. м).

Девелоперы в Москве активизировались

Читайте также:
Четверг, 12 сентября 2019
Средняя площадь квартиры в новостройке в Новой Москве – 58 квадратных метров В Новой Москве в августе 2019г. продолжилось начавшееся в июне снижение объемов предложения. В ТиНАО новые проекты на продажу не выходили, а предложение пополнилось тремя новыми корпусами в уже существующих проектах.
Вторник, 10 сентября 2019
Офису «В Подольске» – семь! Семь лет назад, 10 сентября 2012 года, офис «В Подольске» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» открыл свои двери для клиентов. От всей души поздравляем коллег с днём рождения!
Понедельник, 9 сентября 2019
«В Электростали»: День города и день рождения 8 сентября – день рождения офиса «МИЭЛЬ» «В Электростали». Праздновать наши коллеги начинают ещё накануне, ведь 7 сентября – это День города Электросталь.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!