Главная | Новости | В сентябре цены выше, комфорт-класса больше

В сентябре цены выше, комфорт-класса больше

8 октября 2019

В сентябре цены выше, комфорт-класса больше

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам сентября 2019 года составил 2574 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с августом 2019г. зафиксировано снижение объемов предложения на 3,8%.

«В сентябре на рынке новостроек «старой» Москвы активность девелоперов оставалась на высоком уровне, рынок пополнился двумя крупными проектами и одиннадцатью новыми корпусами, – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Тем не менее, общий объем предложения при этом снизился на 3,8% по количеству экспонируемых лотов. За счет того, что новое предложение было сконцентрировано преимущественно в сегменте комфорт-класса, его доля в сентябре снова подросла и составила 51,4%. При этом в прошедшем месяце в старых границах Москвы цены подросли на 0,3%».

В сентябре цены выше, комфорт-класса больше

В сентябре рынок пополнился двумя новыми проектами:

  • Жилой район ALIA (комфорт-класс)
  • Квартал на набережной NOW (бизнес-класс)

Кроме того, в сентябре начались продажи в 11 новых корпусах существующих проектов. Несмотря на выход новых проектов и пополнение объемов за счет новых корпусов, общий объем предложения в старых границах Москвы снизился на 3,8% и составил по итогам сентября 39,46 тыс. квартир и апартаментов. Такое снижение обусловлено как вымыванием наиболее ликвидных предложений, так и снятием с реализации объемов в некоторых проектах.

Общая структура предложения в старых границах Москвы в сентябре изменилась незначительно, проекты комфорт-класса по-прежнему составляют большую часть всего предложения, в сентябре их доля снова подросла. Структура предложения по классам жилья в сентябре 2019г. выглядела следующим образом: доля предложения в сегменте бизнес-класса снизилась на 0,4% и составила 44,6%. Доля комфорт-класса прибавила 0,8 п.п. (до 51,4%). Доля экономкласса при этом потеряла 0,4% и составила 4,0%.

В структуре предложения по количеству комнат в сентябре наблюдались незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько снизилась и составила 31,6% (-1,3%), доля 2-комн. лотов потеряла 0,2% и составила 39,6%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения выросла на 1,4% до 23,6%, доля квартир с 4 и более комнатами выросла на 0,1% до 5,2%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир подросла на 1,0% и составила по итогам месяца 65,2 кв. м.

В сентябре цены выше, комфорт-класса больше

По итогам сентября средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 210,7 тыс. руб. По сравнению с августом 2019 г. средневзвешенная цена подросла на 0,3%. По сравнению с показателями октября 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 3,6%.

В экономклассе цены снизились (-0,4%) по сравнению показателями августа и составили 139,1 тыс. руб. за кв. м, в комфорт классе цена за месяц прибавила 0,4%, и составила 174,5 тыс. руб., в бизнес-классе по итогам сентября зафиксирован прирост средней стоимости на 0,3% до 246,5 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ЗАО (+2,8%), а наибольшее снижение - на ЦАО (-3,6%).

Тройка наиболее дорогих округов по итогам сентября не изменилась. На первом месте неизменно находится ЦАО (562,6 тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (262,3 тыс. руб./кв. м.), САО на третьем месте  (246,6 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в сентябре 2019г. остались ЗелАО (129,1 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (167,6 тыс. руб./ кв. м).

В сентябре цены выше, комфорт-класса больше

Читайте также:
Понедельник, 21 октября 2019
В сентябре 2019 года доля ипотечных сделок на вторичном рынке достигла максимальных показателей В сентябре доля ипотечных сделок на вторичном рынке недвижимости Московского региона, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», составила 60%. Это самый высокий показатель с начала 2019 года.
Среда, 16 октября 2019
Бегут ли арендаторы из домов под снос? По оценке специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», программа реновации не оказывает существенного влияния на рынок аренды столичного жилья. Сегодня, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», предложение жилья в аренду в пятиэтажных домах под снос составляет порядка 3% от всего предложения на столичном рынке найма квартир.
Среда, 9 октября 2019
Символ Новой Москвы – двушка комфорт-класса В Новой Москве с начала лета отмечается снижение объемов предложения, в сентябре 2019 года эта тенденция продолжилась. Суммарный объем предложения на первичном рынке снизился на 2,4% и составил 420,6 тыс. кв. м. Общее количество лотов, находящихся на экспозиции по итогам сентября также снизилось (на 2,4% до 7,21 тыс. шт.).

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!