Главная | СМИ о нас | Купить дешево, а жить тесно! Почему микроквартиры набирают популярность?

Купить дешево, а жить тесно! Почему микроквартиры набирают популярность?

5 ноября 2019

Жители больших городов все чаще покупают микроквартиры. К ним относятся студии до 22 квадратных метров. Хотя это еще хоромы. На рынке встречаются поистине шедевры жилищного минимализма. Так, в центре Москвы сейчас продаются апартаменты площадью всего 12 квадратных метров. Что из удобств предложат новым хозяевам и в чем же плюсы такой квартиры, разбиралась корреспондент «МИР 24» Надежда Сережкина.

Апартаменты размером с кладовку, зато по приемлемой цене – малогабаритное жилье подкупает своей дешевизной. Например, квартиру площадью 12-13 квадратных метров можно найти примерно за три миллиона рублей или за 45,5 тысяч долларов. В то время как однокомнатная квартира в том же районе будет стоить минимум в два с половиной раза дороже.

«Квадратный метр в ней стоит намного дороже, чем в средней однокомнатной квартире. И это явление наблюдается всегда. То есть супермикрогабаритная квартира по «квадратам» стоит дороже, чем многокомнатная большая квартира», – пояснил генеральный директор федерального портала по недвижимости Павел Луценко.

К малогабаритному относится жилье площадью менее 22 квадратных метров. Риэлторы выделяют несколько типов мини-квартир. На вторичном рынке это так называемые «хрущевки». На первичном – студии. А также квартиры, переделанные из комнат в «двушки» или «трешки». Причем если сильно постараться, то на крохотном пространстве можно уместить кухонную зону, санузел и спальное место.

«Конечно, все хотят лучшие жизненные условия иметь, но не всегда есть возможность приобрести большую квартиру. Там определенный метраж. Эти квартиры популярны, потому что они доступны», – сказал генеральный директор компании по недвижимости Даниил Орлов.

Как выбрать жилье?

Исходя из этого, можно нарисовать портрет потенциальных покупателей. Это студенты, одинокие люди или приезжие из регионов, которые не хотят снимать жилье.

«Люди получают себе прописку. Соответственно, они могут уже оформить ребенка в садик, в школу, оформить все необходимые льготы, которые положены москвичам», – отметила эксперт по недвижимости Наталья Куницкая.

Помимо этого мини-квартиры часто покупают инвесторы. Они потом сдают их в аренду или продают. «С точки зрения продажи на любой товар есть покупатель. Если правильно оценить квартиру, то она достаточно быстро реализуется – от месяца до трех», – сообщил руководитель офиса «В Балашихе» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Роман Стрельцов.

В России маленькая квартира почти всегда рассматривается как временное жилье. Поэтому хозяева делают там бюджетный ремонт. А вот за рубежом – в Париже, Токио, Нью-Йорке – малогабаритное жилье это привычная реальность. Поэтому ее владельцы готовы вкладывать средства в отделочные материалы, мебель, предметы искусства и оплату работы дизайнера.

В Минске цена за мини-квартиру начинается от 27 тысяч долларов. Для сравнения стандартная «однушка» на окраине ощутимо дороже – 46 тысяч долларов. В Армении цена на маленькие квартиры от 25 тысяч долларов. Но чаще покупают полноценные «однушки», а это уже минимум 33 тысячи долларов. Микроквартиры в столице Казахстана не в топе спроса, цена напрямую зависит от места. Традиционно в центре Нур-Султана самое дорогое компактное жилье. Вид из окна и район добавляют цифры в чеке. Стоимость «малюток» начинается от 11,5 тысяч долларов. Стандартная «однушка» в два раза дороже. В столице Кыргызстана предложений много, но ажиотажа нет. Микроквартиры в основном находятся в домах гостиничного или барачного типа. Стоимость наноквартиры – 10 тысяч долларов. Для сравнения обычная «однушка» на окраине столицы в два с половиной раза дороже – от 25 тысяч долларов.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!